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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(12)日表示,政策傾向不再打房,法拍市場未出現惡化跡象,「中國版肥咖條款」引導部分台商資金回流台灣房市,種種因素顯示,2017年房市可望優於去年,逐漸築底,預期全台推案量增1成,上看6,500億元。鄉林今年起的3年,目標在兩岸推案527億元。

賴正鎰表示,經過去年沈寂和盤整後,房市終見鋒迴路轉,房屋稅和公告土地現值今年起調降,台北市可望「降新漲舊」,金管會擬修法排除銀行法30%建築融資上限,配合行政院推動老舊危險建物重建條例,政策上已顯示不會再重手打房,有利2017年房市儘速築底。

賴正鎰談到,最近市場傳出台北市豪宅市場出現神秘大戶,一出手就是5億、10億元的「掃」房,推論可能是大陸從今年起正式實施「肥咖條款」,針對人民幣資產600萬元以上的台商列為查稅、課稅目標,造成台商人心惶惶,有些口袋深的台商已陸續回台置產。

談到一例一休,賴正鎰直言,營造廠已首當其衝,恐怕下一步會反應到房價上;以鋼筋工來說,以往每天工資2、3千元,每月25~26天工時,現在一例一休實施,工時減少為22天,會直接反應在營建成本上,由於營建成本40%是工資、60%是材料,因此一例一休造成的成本上揚,難保不會反應在房價上。

賴正鎰表示,鄉林去年營收躍進至74.6億元,其中台灣貢獻67億元;不過往後1年,大陸完工量將攀升,預期營收佔比將會到6成,首度超越台灣。





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